オフィスや店舗、工場などで活躍する業務用エアコンですが、長く使っていると「水漏れ」が発生することがあります。天井から水がポタポタと落ちてきたり、室内機から異音がしたりすることもあり、放っておくと建物への被害や衛生面での問題が広がる可能性があります。

この記事では、業務用エアコンの水漏れ原因とその具体的な内容、今すぐ確認すべきポイントまでを徹底的に解説します。中学生でもわかるようなやさしい言葉で説明していくので、ぜひ最後まで読んでみてください。

水漏れのリスクをしっかり理解して、安心・快適な空間を保つための参考にしてください。

業務用エアコンの水漏れ原因とは何かを知っておこう

水漏れの原因はひとつではありません。複数の要因が重なって発生するケースもあります。ここでは、まず基本的な水漏れの原因について見ていきましょう。

冷房時に発生する水分が排出されないと水漏れにつながる

エアコンは冷房運転をしているとき、室内の空気中の水分（湿気）を吸い取って冷やし、ドレン水として排出します。

しかしこの水がスムーズに外へ流れずに、機械内部や配管内にたまってしまうと、水漏れが発生します。

ドレン水がうまく排出できない場合、水が逆流したり漏れ出したりしてしまうのです。

この現象は、エアコンを長時間使用する夏場などによく見られます。

定期的な点検をしないと異常に気づきにくい

エアコンの水漏れは、普段あまり目にしない内部の異常から起こることが多いです。

異常が表に現れるころには、すでに大量の水がたまっていたり、部品が腐食していたりすることもあります。

定期的な点検や掃除をしていないと、ちょっとした異常にも気づきにくくなります。

見た目だけでは判断しにくいので、定期メンテナンスの重要性が高いのです。

長期間使用していると部品の劣化によって漏れやすくなる

業務用エアコンは長期間使い続けると、内部の部品や配管が劣化してきます。

ゴム製のパッキンや樹脂部品が固くなったり、ひび割れたりすることで、水が漏れやすくなります。

特に10年以上使用している場合は、水漏れのリスクが高まるため、早めに点検や交換を検討しましょう。

部品の寿命を意識することで、トラブルを未然に防ぐことができます。

業務用エアコンの水漏れ原因として多い「ドレン配管のつまり」について

ほこりやゴミが配管にたまると排水できなくなる

ドレン配管は、エアコン内部で発生した水を外に排出するための管です。

この配管の中にほこりや小さなゴミが入り込むと、水が流れにくくなります。

排水がスムーズにできないと、内部に水が逆流して水漏れにつながります。

店舗などでは、人の出入りが多いため、ゴミやほこりが入りやすく注意が必要です。

配管内にカビやスライムが発生すると水の流れが妨げられる

ドレン配管は湿度が高く、暗くて温かい場所でもあるため、カビやスライム（ぬめり）が発生しやすいです。

このスライムが配管の内側にこびりつくと、水の通り道がせまくなり、排水がスムーズにできなくなります。

悪化すると、完全に詰まってしまい、水が逆流して水漏れを引き起こすこともあります。

定期的な清掃や、薬剤による配管の洗浄が有効です。

配管の勾配が不適切だと水が逆流することがある

ドレン配管には、自然に水が流れるように「勾配（こうばい）」がつけられています。

この傾きが足りなかったり、逆方向に傾いていたりすると、重力によって水がうまく流れません。

その結果、水が逆流したり、途中でたまってしまったりして、水漏れが起こります。

設置時のミスや建物のゆがみなどが原因で、勾配が変わってしまうこともあるので注意が必要です。

業務用エアコンの水漏れ原因に関係する「結露」とは？

水漏れと深い関係があるのが「結露」です。ここでは、結露がどうやって起こるのか、なぜ水漏れにつながるのかを見ていきます。

エアコン内部の温度差によって水滴が発生する現象

エアコンは空気を冷やすときに、空気中の湿気を取り除きます。

このとき、冷たい部品と暖かい空気が触れ合うことで、水滴（結露）が発生します。

本来この水滴はドレン水として配管から排出されますが、量が多いと排出が追いつかず、水漏れすることがあります。

とくに夏場の高温多湿な日には注意が必要です。

断熱材が不足していると水滴が外に漏れ出すことがある

エアコンの内部には、結露を防ぐために断熱材が取り付けられています。

しかし、この断熱材が劣化していたり、設置時に不十分だった場合、水滴が外に漏れてしまいます。

この状態が続くと、天井や壁のシミ、カビの原因にもなります。

水漏れを防ぐには、断熱材の劣化や不足にも注意が必要です。

湿度が高いと結露が大量に発生しやすい

室内の湿度が高いと、空気中の水分も多くなるため、結露もたくさん発生します。

これによってドレン水の量が増え、配管の負担も大きくなります。

排水が追いつかないと、水があふれて水漏れにつながるのです。

除湿器を使ったり、換気をしたりして、湿度をコントロールすることが大切です。

業務用エアコンの水漏れ原因が「フィルターの汚れ」で起こる理由

フィルターの汚れは見落としがちですが、水漏れの原因として意外と多く報告されています。ここでは、なぜフィルターの汚れが水漏れを引き起こすのかを解説します。

フィルターが汚れていると空気の流れが悪くなる

業務用エアコンのフィルターは、空気中のほこりやゴミを取り除くために設置されています。

しかし、フィルターが汚れていると空気の通り道がふさがれ、正常な風の流れが保てなくなります。

空気の流れが悪くなると、内部の冷却効率も下がり、結露が多く発生してしまいます。

この状態が続くと排水が追いつかず、水漏れへとつながります。

空気がうまく循環しないと内部で水がたまりやすくなる

エアコンの内部には冷たい空気と暖かい空気が循環することで、効率的な温度調整が行われます。

フィルターが目詰まりするとこの循環がうまくいかなくなり、一部に冷気がたまりやすくなります。

冷たい空気がたまりすぎると、温度差により大量の結露が発生し、それが水漏れの原因になります。

フィルター掃除を怠ることは、エアコンの効率を下げるだけでなく、水漏れリスクも高めてしまいます。

定期清掃を怠ると汚れがどんどん蓄積していく

業務用エアコンは、使用頻度が高く、多くの人が集まる場所で使われることが多いため、フィルターもすぐに汚れやすくなります。

月に一度の簡単な清掃を習慣にするだけでも、水漏れのリスクを大幅に減らすことが可能です。

清掃を怠っていると、汚れが層のように重なり、フィルターの機能を完全に失わせてしまうこともあります。

清掃スケジュールを立てて、業務の中に取り入れることが大切です。

業務用エアコンの水漏れ原因として「設置ミス」があることも

水漏れの原因は使用中の問題だけではありません。設置時のミスが後々トラブルにつながることもあります。

本体が傾いているとドレン水が正しく排出されない

業務用エアコンは、水平に設置することが大前提です。

しかし、建物の構造や設置者のミスによって、本体がわずかに傾いてしまうことがあります。

本体が傾いているとドレン水が一方向に偏り、配管から排出されずにあふれて水漏れすることがあります。

設置直後に確認しても問題がないように見えることもあるため、定期的なチェックが必要です。

設置時の配管処理が不適切だと水がたまりやすくなる

ドレン配管の接続や勾配処理が不適切だと、水がうまく流れずに滞留します。

特に配管の継ぎ目がゆるんでいたり、接着が甘かったりすると、そこから水が漏れ出してしまうことも。

プロによる正確な施工が、水漏れを防ぐためには非常に重要です。

設置を依頼する際は、実績や技術力のある業者を選びましょう。

設置場所の湿度や気温の影響も水漏れの原因になることがある

エアコンの設置場所によっては、周囲の環境が水漏れを誘発するケースもあります。

たとえば、湿度の高い地下室や、温度差が大きい場所にエアコンを設置すると、結露が過剰に発生します。

設置環境を無視して設置すると、エアコン本来の性能が発揮できず、水漏れが起こりやすくなります。

事前の現地調査をしっかり行うことが大切です。

業務用エアコンの水漏れ原因を特定するために今すぐ確認すべきポイント5つ

水漏れの原因をすばやく特定するには、以下の5つのポイントをチェックしましょう。これらを確認することで、多くのトラブルを防ぐことができます。

ドレン配管に異物が詰まっていないか確認する

最も多い原因であるドレン配管のつまりをまずは疑いましょう。

ゴミやスライム、カビが詰まっていないか、目視や水の流れを確認します。

詰まりがある場合は、掃除機で吸い出すか、専門業者に洗浄を依頼しましょう。

目に見えない場所の詰まりほど、注意が必要です。

フィルターが目詰まりしていないかチェックする

フィルターの目詰まりも水漏れの原因になります。

月に1回はフィルターを外して、ほこりや汚れがたまっていないか確認しましょう。

簡単な掃除で済むことが多いため、こまめな確認が重要です。

空気の流れが悪くなる前に対処するのがコツです。

エアコン本体の傾きや設置状態を確認する

本体が水平に設置されているか、水平器などでチェックしてみましょう。

少しの傾きでも、水の流れが偏って排水不良になります。

傾いていた場合は、設置を見直す必要があります。

設置初期の不備が後から水漏れを引き起こすことがあるので、慎重な確認が必要です。

結露による水滴が漏れ出していないか調べる

エアコン内部や周辺に水滴がついていないか確認しましょう。

配管やパネルに水がついている場合、結露が原因の可能性があります。

断熱材が足りているか、気流が乱れていないかなども合わせてチェックすると効果的です。

水滴が見えるようになっていたら、すでに水漏れの初期段階に入っている可能性があります。

エアコン周辺の湿度や温度が適切か確認する

室内の湿度が高すぎると、結露が増えて水漏れにつながります。

湿度計や温度計を使って環境をチェックし、必要に応じて除湿器や換気扇を使いましょう。

また、急激な温度変化がある場所では、エアコンの設定温度も見直すとよいです。

湿度管理は水漏れ防止の基本です。

まとめ｜業務用エアコンの水漏れ原因を知り、早めに対処しよう

業務用エアコンの水漏れは、さまざまな原因が重なって発生することがあります。原因を理解しておくことが、予防にも早期発見にもつながります。

原因を知っておくことでトラブルを未然に防げる

水漏れの原因には、ドレン配管のつまり、フィルターの汚れ、設置ミス、結露など多くの要因があります。

これらの原因をあらかじめ知っておけば、異変に早く気づくことができます。

知識があるだけで、対処のスピードもぐんと上がります。

トラブルを防ぐために、事前の理解は欠かせません。

定期的なメンテナンスで水漏れのリスクを減らせる

月に1回のフィルター清掃や、年に1回の専門業者による点検など、定期的なメンテナンスを行いましょう。

少しの手間が、後の大きな修理費用を防いでくれます。

定期点検を習慣化することが、最も効果的な予防策です。

スケジュールに組み込んで、忘れないようにしましょう。

異常を感じたら早めに専門業者に相談することが大切

少しでも「おかしいな」と感じたら、自分で無理に直そうとせず、専門の業者に相談しましょう。

内部の構造を知らないまま作業すると、かえって悪化させてしまうこともあります。

プロに任せることで、安全に、確実に問題を解決できます。

信頼できる業者を見つけておくことも、大事な備えです。

業務用エアコンの販売・取り付けからメンテナンスまでは、伊藤テクノにお任せください

今回この記事では、業務用エアコンの水漏れの原因についてご紹介いたしましたが、この記事を機に、業務用のエアコンの設置を検討している企業様もいらっしゃるかと思います。

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